Составление смет в тсн. Все о сметах фер, тер, тсн, мтсн Сметы в тсн

Для определения стоимости строительства объектов в городе Москва разработаны и используются Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (ТСН‑2001).

Составление смет с использованием ТСН‑2001 для г. Москвы имеет ряд особенностей:

Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам ТСН‑2001 с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время. Нормы дополнительных затрат, связанных с усложнением производства работ в зимнее время (зимние удорожания) рассчитаны по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате , эксплуатации машин, стоимости материалов и «привязаны» в нормативной базе к расценкам, т. е. учитываются в локальных сметах в позиции. раздельное начисление накладных расходов и сметной прибыли от зарплаты рабочих и зарплаты машинистов. Нормативы НР и СП для зарплаты машинистов одинаковы для всех расценок. Текущие нормативы НР, СП, ЗУ предоставляются вместе с индексами пересчета в текущий уровень цен При составлении сметной документации на ремонтно‑строительные работы накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ (не используются понижающие коэффициенты как при работе с ТЕР и ФЕР, с базой ТСН предоставляются отдельные нормативы для ремонтных работ). Шифр расценки отличается от принятого в ФЕР (ТЕР). В шифре присутствуют код главы (тип нормативного сборника). Не требуется добавлять префикс к расценкам. Неучтенные в расценках материалы не имеют сметного кода (кода по ценнику), имеют только код ОКП, который не является уникальным. Локальные сметы составляются по специальным формам в базисном, текущем или двух уровнях цен.

Для учета особенностей определения сметной стоимости с использованием ТСН‑2001 г. Москвы в локальной смете предусмотрен признак «Методика ТСН». Если этот признак установлен, то на форме локальной сметы отображается дополнительная закладка «Расчет по методике ТСН», где задаются параметры применения коэффициентов зимнего удорожания.

В позициях локальной сметы «по методике ТСН» вместо закладки «НР и СП» отображается закладка «НР, СП, ЗУ» с соответствующими нормативами, которые при необходимости можно отредактировать.

По методике ТСН принято раздельное начисление накладных расходов и сметной прибыли от основной зарплаты (зарплаты рабочих‑строителей) и зарплаты механизаторов (машинистов). Нормативы НР и СП загружаются из внешней нормативной базы ТСН при вставке позиций в смету. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли от зарплаты механизаторов для расчета сумм в базисном и текущем уровне являются условно постоянными величинами и хранятся в общих настройках.

разработка смет и расчетов, КС-2 и КС-3 в актуальных базах федеральных и территориальных расценок.

Строительным подрядчикам города Москвы предлагаются услуги по составлению смет по государственным нормативам :

По территориальным расценкам ТСН;

По федеральным нормативам в базисном и текущем уровне цен;

На базе элементных таблиц нормативного расхода строительных ресурсов;

Предлагаем сметные услуги по составлению расчетов в ТСН Москва, ФЕР, ГЭСН и отраслевых нормативах. Для оценки стоимости работы сметчика на электронный адрес [email protected] можно направить проект, чертежи, ведомость объемов СМР, спецификацию на оборудование или материалы, другие материалы по порядку строительства (тел. +7952-827-6903). Объектом строительных и ремонтных работ могут выступать здания (производственные цеха, склады, вокзалы, жилые дома, котельные, резервуары) и сооружения (водозаборные и очистные конструкции, мосты, тоннели, плотины, платформы и т.д.) с относящимися к ним инвентарем, оборудованием, мебелью, вспомогательными помещениями и инженерными сетями (водо- энерго- и теплоснабжением, газификацией и канализацией). Стоимость разработки сметной документации в ТСН Москва и других базах является минимальной, соотношение цены, скорости и качества – оптимальным! об условиях работы с компанией...

Составление сметы в ТСН для Москвы

Как и федеральные (территориальные) расценки действующих ТСНБ, сметные нормативы в ТСН базисным уровнем считается первое число 2000 года. Таким образом, зарплата рабочих-строителей, тарифы и цены на другие ресурсы материально-технического обеспечения рассчитываются в по уровню московских цен на 01.01.2000. В отличие от ТЕРов и ФЕРов , действующих на общегосударственном либо на региональном уровне ТСН-2001 – это база, разработанная для определения стоимости СМР, т.е. составления смет для объектов города Москвы. Примечательно, что Московская область, как и большинство других регионов, имеет собственную территориальную базу нормативов, далее ТЕР Московской области. Сфера применения сборников ТСН включает расценки на ремонтные, строительные и реставрационные работы зданий и сооружений, таблицы на монтаж и наладку инженерно-технического оборудования. Другими словами, база используется для составления смет на социальные, историко-культурные и промышленные объекты, технологическое оборудование, жилищно-коммунальное хозяйство в г. Москве. Структура ТСН сходна с перечнем сборников ФЕР-ов и ТЕРов, она также включает комплексы расценок по строительству, монтажу, ремонту и пусконаладке плюс дополнительный сборник на реставрацию объектов культуры и истории города Москвы. Все сборники состоят из таблиц сметных норм, дополненных технической частью, содержащей общие положения и правила по использованию нормативов. Одним из основных принципов составления сметных нормативов является простое усреднение, подразумевающее, что расход материально-технического ресурса, необходимый для выполнения СМР берется как среднестатистический, а условия работ – обычные. Сборники цен на строительные ресурсы: конструкции, материалы и эксплуатацию машин, также называются средними. Средние цены на материалы ТСН-2001.1 применяются для оценки стоимости материально-технических изделий и конструкций в расценке, а средние цены на эксплуатацию техники ТСН-2001.2 фиксирую стоимость одного машино-часа, в т.ч. зарплата машинистов, которые доставляют, устанавливают, управляют, обслуживают, а также осуществляют текущий ремонт строительного оборудования и инструмента.

Структура расценки ТСН, в сферу использования которой помимо СМР, монтажа и пуска оборудования входят таблицы для осмечивания реставрации, техобслуживания и ремонта технопарков Москвы, праздничного оформления и содержания объектов столичной среды, включает:

Измеритель работ, конструкций или другого ресурса;

Зарплату рабочих;

Эксплуатацию строительной техники (ЭМ), в т.ч. з/п машинистов;

Материалы, стоимость которых учтена нормативом;

ЗТР – затраты труда рабочего персонала без часов машинистов, учтенных в стоимости ЭМ;

Расход материалов, которые не включены в расценку, но указаны в натуральных единицах и пр.

Локальная смета, являясь основополагающим сметным документам, составляется на строительные, ремонтные, реставрационные, монтажные и пусконаладочные работы, а также на техобслуживание станков и оборудования , содержание объектов городской инфраструктуры и пр. Каждая смета в расценках ТСН разбивается на разделы по отдельным видам СМР или основным элементам конструкции здания. Для исчисления объемов работ при составлении сметы ТСН для Москвы можно использовать ведомость либо рабочие чертежи, по которым производятся расчеты основных количественных параметров строительства или ремонта. Сметы на монтаж в московских расценках составляются на базе спецификаций, в которых указаны номенклатура, базовые показатели и количество единиц оборудования. Стоимость СМР рассчитывается по нормативам ТСН с учетом начисляемых в установленном порядке величин сметной прибыли, накладных и лимитированных расходов. При использовании строительных сборников расценок г. Москвы для осмечивания реконструкции или капитального ремонта, к элементам прямых затрат применяются дополнительные коэффициенты (1,15 – к стоимостным и натуральным показателям затрат труда, 1,25 – к расходам на эксплуатацию техники и инструмента). При этом использование таблиц строительных сборников может быть обусловлено только отсутствием подобных расценок в ремонтных частях ТСН.

Объектная смета представляет собой комбинацию нескольких локальных сметных расчетов, составленных в таблицу по шаблону, содержащему СМР и приобретаемое оборудование, мебель, инвентарь и стройматериалы в стоимостном выражении, а также начисленные ВЗиС – средства на устройство временных сооружений и дополнительные затраты.

Сводный сметный расчет имеет в своем составе перечень глав, где строительные работы, объекты распределены по видам затрат. Структура стандартного ССР состоит из нескольких глав: 1) подготовка строительного участка, 2) основные строительные объекты (стоимость зданий и основных работ), 3) объекты обслуживающего назначения, 4) энергетическое хозяйство, 5) Транспортная инфраструктура, 6) наружные сети: канализация, тепло-, газо- и водоснабжение, 7) благоустройство, 8) временные сооружения (здания), 9) прочие затраты и т.п.*

*Структура и наименования глав сводного сметного расчета расписаны схематично. Для уточнения стандартного вида расчета обратитесь к справочной литературе, где шаблон ССР часто добавлен в качестве приложения.

Несмотря на то, что название свое Московская область приобрела благодаря своему фактическому центру, сам мегаполис является отдельной административной единицей, не входящей в состав самой области. Таким образом, сметы на СМР в Коломне, Подольске, Жуковском или Красногорске обычно составляются в базе ТЕРов Московской области, а строительные или ремонтные работы в черте города Москвы осмечиваются по расценкам ТСН. Строительная инфраструктура региона активно развивается, область считается одной из самых урбанизированных и густонаселенных. Близость столицы обуславливают экономико-географические особенности Московской области и огромное количество хозяйствующих субъектов: более двухсот тысяч предприятий и организаций, из которых около 20 тысяч работают в строительной сфере. Составление смет, являющихся необъемлемой частью строительных, ремонтных или монтажных работ, может производиться в коммерческих или государственных расценках.

Благодаря высокой квалификации трудового потенциала и мощному научно-техническому потенциалу, Московская область занимает одно из ведущих мест по производственным показателям среди других регионов. Исторически в сегментах промышленности преобладало машиностроение и металлообработка, к которым сегодня в число приоритетных отраслей можно добавить пищевую, строительную и мебельную индустрию. Высокие показатели спроса на недвижимость в Москве обуславливают бурное развитие строительного направления, в т.ч. производства стройматериалов: кирпича, утеплителя, керамических изделий, сухих цементных смесей и пр. Комплексная застройка городов в основном в формате многоэтажного строительства активно продолжается, несмотря высокий уровень обеспеченности москвичей жилым фондом. Территориальные нормативы Московской области и ТСН Москвы содержат комплексный перечень расценок для составления смет на новое строительство, капитальный ремонт существующего жилья, благоустройство, подключение к инженерным сетям, прокладку дорог . Грамотная работа специалиста по сметному ценообразованию, корректное использование баз региональных расценок и государственных нормативов - это важная часть любого строительства и капитального ремонта. Профессионально составленная смета является неотъемлемой частью любого проекта на строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтные работы, выражая их стоимость в денежном эквиваленте и помогая точно оценить затраты, необходимые для производства СМР в Москве и Московской области.

Cметы ФЕР-2001, ТЕР-2001, ТСН-2001 и МТСН-81-98.

Наши специалисты составят сметы на все виды строительных и монтажных работ в нормативных базах: ФЕР-2001, ТЕР-2001, ТСН-2001, МТСН-81-98, а также в коммерческих расценках.

Мы осуществляем комплексное сметное сопровождение на всех этапах составления и утверждения сметной документации в проверяющих организациях.

Федеральные единичные расценки ФЕР-2001.

Федеральные единичные расценки(ФЕР) на строительные работы составлены в базовых ценах на 01.01.2000г. и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений; разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Сметы в ФЕР-2001 применяются для объектов, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета.

Территориальные единичные расценки ТЕР-2001.

Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001, предназначены для применения при определении сметной стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий, сооружений, объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, осуществляемого на территории различных регионов РФ.

ТЕР-2001 разрабатываются Региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС) с привязкой к местным условиям. Сборники ТЕР-2001 являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории РФ.

Сметы в ТЕР-2001 обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих строительство с привлечением средств областного бюджета или с его участием и целевых внебюджетных фондов.

Территориальные сметные нормативы ТСН-2001.

Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного назначения в г.Москве (за счет средств городского бюджета), разработки укрупнённых показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.

ТСН-2001 были разработаны взамен нормативной базы МТСН 81-98 в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 г. №557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве".

Сметы в ТСН-2001 применяются, когда строительство или ремонт объекта осуществляется за счет бюджета г. Москва, в случаях, когда государственный контракт на проектирование заключен после 14.10.2006 года.

Московские Территориальные Сметные Нормативы (МТСН-81-98)

Московские Территориальные Сметные Нормативы (МТСН-81-98) предназначены для составления сметной документации при строительстве объектов городского заказа, в случаях, когда государственный контракт на проектирование заключен до 14.11.2006 года.

Сметы ТСН и ФЕР применяются при строительстве объектов, иных работах, которые проводятся на средства бюджетов (субъектов, федерального, соответственно). Рассмотрим основные особенности данных смет.

Смета ТСН

Такие сметы применяются для определения точной стоимости на проведение строительных, ремонтных работ, а также на реставрацию, монтаж, техническое обслуживание оборудования. Они актуальны и для разработки важнейшей документации для тендеров и иных работ. Специальные нормативы вводятся для осуществления строительства при финансировании из бюджета определенного субъекта на территории РФ. Пользоваться сметными документами имеют право организации, осуществляющие капитальный ремонт или строительство вне зависимости от предназначения объекта, источника финансирования.

Смета ТСН требуется при необходимости в точном знании реальной стоимости.

Смета ФЕР

Такие сметы используются для тех объектов, которые строятся ведется за счет средств, получаемых из основного звена бюджета. Федеральные расценки регламентируют определенные элементы затрат: труд, расход стройматериалов и времени.

Сборник расценок ФЕР с указанием сметных норм становится основой для определения стоимости основных конструкций, зданий, отдельных видов работ.

На закладке Смета выбрать начальный вид документа при открытии – ТСН.

На закладке Шаблон расчета выбрать нужный вариант настроек для расчета по ТСН – на новое строительство либо на ремонтные работы .

Задание вышеуказанных настроек в установках программы имеет смысл только при систематическом выполнении сметных расчетов по ТСН. Иначе целесообразно задавать такие настройки применительно к одной отдельно взятой локальной смете.

Так, выбор шаблона настроек осуществляется в параметрах сметы на закладке Расчет. А для выбора вида документа в смете предусмотрено несколько вариантов – например, кнопка Вид документа на вкладке Документ.

2. Формирование элементов строительства в составе базы смет пользователя – начиная с создания стройки (группы строек) – обязательно производится при выбранной активной нормативной базе с названием г. Москва , где содержатся нормативы ТСН-2001. В ином случае возможна некорректная работа с расценками и индексами.

Выбор нормативной базы осуществляется нажатием кнопки Выбор региона на вкладке Главная .

3. В параметрах новой сметы на закладке Расчет выбрать шаблон настроек для расчета по ТСН – на новое строительство либо на ремонтные работы.

Если готовый шаблон настроек не используется, то для расчета по ТСН обязательно должны быть выполнены настройки в параметрах сметы, указанные далее в пп. 4, 5, 6.

4. На закладке Расчет + Общие выбрать опцию Перемножение коэффициентов, при этом округление произведения коэффициентов должно быть выключено.

На закладке Расчет + Баз. метод в группе Способ формирования общей стоимости позиций при расчете в базисных ценах выбрать опцию Перемножение всех элементов расчета без промежуточных округлений. Также обязательно установить флажок Неучтенные и добавленные материалы отдельно учитывать в общей стоимости позиции.

На закладке Расчет + Округление в группе Обработка погрешности округления стоимости выбрать опцию Всегда рассчитывать ПЗ через сумму составляющих.

5. Методика расчета по ТСН принципиально отличается от расчета по ТЕР и ФЕР. Согласно данной методике НР и СП делятся на две части: от ОЗП и ЗПМ. Нормативы НР и СП для расчета от ОЗП загружаются в каждую расценку вместе с индексами из сборника индексов, как и нормативы зимнего удорожания. А нормативы НР и СП для расчета от ЗПМ – это общие стандартные значения, согласно технической части к индексам.

Таким образом, на закладке НР и СП должны быть установлены флажки Использовать норматив НР в соответствии с индексом и Использовать норматив СП в соответствии с индексом. Также должен быть установлен флажок Отдельное начисление НР и СП на заработную плату механизаторов (ЗПМ), и указаны соответствующие нормативы для расчета в базисных ценах (по умолчанию сразу заданы значения 98% и 77%). Нормативы для расчета в текущих ценах (базисно-индексным и ресурсным методом) можно указать вручную, но обычно они подгружаются автоматически при выборе файла с индексами к ТСН для автозагрузки.

6. На закладке НР и СП + Виды работ нажатием кнопки Используемый справочник выбрать справочник видов работ ТСН на новое строительство либо на ремонтные работы.

7. На закладке Индексы выбрать опцию для применения индексов по статьям затрат до умножения на физобъем. Далее на закладке выполнить следующие настройки:

Нажатием кнопки Обзор выбрать подходящий файл с индексами к ТСН, который будет использоваться при расчете сметы. Для удобства рекомендуется хранить все файлы с индексами в отдельной папке, и иметь на рабочем столе ярлык для данной папки.

Установить флажок Автоматически загружать индексы из файла, чтобы при вводе позиций автоматически загружались индексы из указанного файла.

Установить флажок Использовать обоснования расценок в качестве кода индекса , чтобы программа автоматически искала в файле индекс, код которого совпадает с обоснованием введенной позиции.

8. При условии правильных настроек в параметрах сметы (см. пп. 3, 4, 5, 6, 7) составление сметы осуществляется обычным образом, посредством добавления нужных расценок из нормативной базы в смету.

9. При работе с неучтенным материалом следует выполнить двойной щелчок мышью по коду, и далее нажать справа в ячейке кнопку «…» либо кнопку Таблица замены ресурсов на вкладке Работа с ресурсом.

В появившемся окне со списком подходящих для замены ресурсов следует выбрать нужный вариант (нажать в том же окне кнопку Заменить ).

В результате материал добавится в работу автоматически – и сразу со своим индексом.

Что касается расчета зимнего удорожания для материалов – в индексах на материалы эти значения не заданы. Если неучтенные материалы добавляются в работу, то зимнее удорожание для них рассчитывается по нормативу для работы. Замену материалов также рекомендуется производить в работе, не вынося материалы отдельными позициями сметы.

10. Если тот или иной материал все-таки добавлен в смету отдельной позицией, то для расчета зимнего удорожания необходимо добавить соответствующее дополнительное начисление к индексу на материал.

11. При выводе на печать обязательно выбирать один из шаблонов раздела Пользовательские документы, где в наименовании присутствует признак МТСН.