Оптимальная площадь дома. Проекты небольших и маленьких домов: выбираем оптимальный вариант Дом на 4 человека одноэтажный

Что делать, если нужен современный, надежный и долговечный дом с современными инженерными системами, с низкими затратами на эксплуатацию, а бюджет на строительство дома менее 8 млн. рублей?

У нас давно была идея создать дом в этом ценовом диапазоне.

Основные параметры таковы: каменный одноэтажный дом с тремя спальнями, удобная и функциональная планировка, на железобетонном фундаменте, строительная простота, современные инженерные системы, возможность строить на участке без газа, низкие затраты на эксплуатацию. Прочитав это описание, невозможно не вспомнить про дом известного блогера Виктора Борисова . Объединив наши архитектурные наработки с опытом строительства и эксплуатации Виктора, мы создали предложение по такому дому.

Три полноценные спальни . Самая большая может быть спальней хозяев дома. В ней можно разместить кровать с матрасом 160 см, или даже 180 см, полноценный гардеробный шкаф шириной 2 метра и глубиной 66 см, комод глубиной до 50 см и шириной как кровать, над комодом при желании можно повесить телевизор или картину, в углу можно поставить туалетный столик или небольшой рабочий стол.

Две другие спальни могут быть как взрослыми с двуспальной кроватью, так и детскими с односпальной. В варианте детской спальни помимо кровати и полноценного гардеробного шкафа расположен рабочий стол и книжный шкаф.

Пространство кухни и гостиной объединено, чтобы иметь больший функционал. Легко увидеть, что при раздельном варианте мы лишаемся обеденного стола не приобретая ничего нового. Слева направо по правилам эргономики расположены холодильник, мойка и плита. Обеденный стол прижат к стене, но во время приема гостей его можно выдвигать в центр помещения и раскладывать до большего размера. Мягкая зона ориентирована на любителей полюбоваться видом за окном. Однако никто не мешает развернуть эту группу на 180 градусов и по стене, где сейчас диван устроить мультимедиа зону с телевизором. А можно вообще покрасить эту стену специальной краской, а на потолок повесить проектор. При желании в этом же помещении можно поставить рабочий стол с компьютером. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу.

Два санузла . В одном ванна, раковина, унитаз и стиральная машина, а в другом только раковина и унитаз. Очередей в туалет не будет. Оба санузла имеют естественное освещение.

Небольшое помещение для хранения , в котором два стеллажа глубиной 50 и 30 см и высотой под потолок. На стене свободной от стеллажей могут быть крючки.

В холле расположен встроенный шкаф шириной два метра высотой до потолка. Мест для хранения лишних не бывает. Холл светлый, так как дверь из прихожей в холл будет открыта на 180 градусов в течении большей части времени в году. Двери в спальни днем тоже находятся в открытом состоянии, а между холлом и кухней-гостиной проем без двери. Таким образом, свет будет поступать в холл со всех сторон.

Прихожая со встроенным шкафом для верхней одежды. В прихожей размещается также консольный столик, зеркало над ним и небольшой пуф или табурет.

Да, в этом доме нет отдельной постирочной, отдельных гардеробных, отдельной гостиной квадратов на 30, а то и на 40. Все потому, что бюджет дома с этими помещениями будет 10-12 млн. рублей и выше. Отдельного помещения котельной нет, потому что и котла в этом доме не будет, как не будет и традиционной системы водяного радиаторного отопления. Система отопления - воздушная.

Внешний вид этого дома в духе современного минимализма.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Планировка дома. Дом выполнен в скандинавской традиции архитектурно-планировочных решений. Он состоит из 3-х спален, кухни-гостиной, душевой, бани, прачечной и техпомещения.

Жилые помещения отделены от улицы тамбуром (S=2 м 2). В климатических условиях Восточной Сибири его наличие обязательно. Смежно располагается небольшое техпомещение (S=2м 2), в котором рекомендуется ставить необходимое инженерное оборудование: по подготовке горячей воды и холодному водоснабжению, узел входа и распределения электроснабжения, блок приточно-вытяжной вентиляции с дополнительным подогревом воздуха на 200-300 м 3 .

Из небольшой прихожей (S=4 м 2) можно попасть в душевую (S= 4 м 2), совмещенную с санузлом. В ней расположены унитаз, раковина и душевая кабина. Наличие парного помещения (S=3м 2) в доме позволяет сэкономить на строительстве бани. Оно может быть оборудовано как дровяной печью, так и электрокаменкой. В условиях автономного горячего водоснабжения баня позволяет экономить и на подогреве воды. Кроме того, для принятия ванны на одного человека требуется в среднем около 200 литров, в то время как для принятия душа – около 50 литров.

Из прихожей мы попадаем в общественную зону дома – кухню-гостиную (S=23,5 м 2) . Вместо стального камина здесь можно установить дровяную плиту, что может быть очень удобным в связи с практикующимися у нас внезапными отключениями электричества.

Спальня родителей (S=17 м 2) позволяет разместить достаточно большое количество шкафов для хранения как повседневной одежды, так и сезонной. В ней можно даже поставить небольшой стол для ноутбука.

Детские спальни (S=12,5 м 2) зеркальны относительно друг друга и рассчитаны, кроме сна также и для дневного времяпрепровождения и выполнения школьных уроков.

Рядом с кухней расположена небольшая прачечная (S=3 м 2). Она также является тамбуром «черного» выхода на участок, поэтому удобней ее снабдить стеклянной пластиковой дверью. Это поможет лучше сохранить тепло и улучшит освещенность. В прачечной можно организовать вход в подвал колодцевого типа для хранения заготовок на зиму.

Конструкция дома. Дом предполагает деревянно-каркасное исполнение. Каркас следует выполнить из досок сечением 40 х 150 мм 1-2 сорта, внутренние стены – 40 х 100 мм 2-3 сорта. За пространственную жесткость конструкции отвечают плиты OSB-3 формата 1220 х 2440 толщиной 9 мм. В качестве пароизоляции применен самоклеющийся фольгированный полиэтилен толщиной 5 мм. Ветрозащитную функцию выполняет диффузионная мембрана.

Дом спроектирован под использование утеплителя двух марок: Rockwool Лайтс Баттс илиURSA Geo Каркас .

Ленточный фундамент скомбинирован с конструкцией полов по грунту. Давление здания на грунт фундамент передает через 50 мм экструдированного полистирола, 200 - 300 мм щебеночного основания и геотекстиль.

Конструкция верхнего перекрытия выполнена по мансардному типу. Применено 250 мм минераловатного утеплителя. Кровля имеет уклон 18 0 . В качестве покрытия может быть применена как металлочерепица, так и профлист.

Внутренняя отделка. На стенах – гипсокартон 12 мм. Потолок – вагонка 14 мм. На пол предполагается постелить плтику ПВХ.

Внешняя отделка дома включет вентилируемый фасад. Мы рекомендуем наружную Аквапенель Knauf 12 мм с последующим оштукатуриванием.

В целом, дом может быть расположен на относительно ровных участках северо-восточной, южной или юго-восточной ориентации.

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

Бетона, дерева площадью от 500 м 2 . На выбор заказчиков представлено 134 готовых архитектурных решения в классическом и современном стилях. Они разработаны опытными специалистами, поскольку обилие разноплановых помещений обуславливает повышенные требования к материалам, расположению инженерных систем, пожарной безопасности.

Особенности планировки жилых зданий большой площади

В огромной резиденции предусматривается все, что необходимо для постоянного комфортного проживания:

• помещения общего пользования, где многочисленные домочадцы могут собраться за ужином, встретить гостей;
• отдельные комнаты для родителей, детей, старшего поколения, отграничивающие личное пространство и обустроенные по вкусу обитателей;
• несколько изолированных санузлов, душевых на каждом этаже, выход к которым часто организован из спален;
• террасы, балконы, веранды большой площади для прогулок, где можно расположить садовую мебель: шезлонг, кресло, столик;
• уютные рабочие кабинеты и библиотека, предназначенная не только для размещения книг, но и деловых переговоров.

Как правило, проекты больших домов и коттеджей включают просторный спортивный зал или бассейн, сауну. Обязательный элемент планировки — гостевые комнаты для временно приезжающих родственников и друзей.

Историческая стилизация или современный дизайн?

Решаясь на строительство элитной усадьбы, предназначенной для нескольких поколений, стоит серьезно подумать о ее внешнем облике. Грамотный проект большого дома, будь-то итальянская вилла, или английский особняк , обязательно подразумевают обустройство прилегающей территории — это хорошо видно на фото в каталоге.

Никаких ограничений в плане выбора стилевого решения нет — каждый человек строит дом для себя. О разнообразии вкусов наших заказчиков свидетельствуют примеры работ.

• Средневековый замок из кирпича, 719 м 2 — капитальное здание в 4 этажа, с мансардой, вторым светом и бассейном (№ 31-37).
• Светлый особняк в американском колониальном стиле, 576 м 2 — с сауной и эркером напоминает о временах Скарлетт и войне Севера с Югом (№ 30-88).
• Современное здание в направлении хай-тек, 649 м 2 — с панорамным остеклением, построенное из бетона, воплощение вкусов XXI века (№ 40-89В).

Архитекторы нашей компании готовы разработать дом для большой семьи оригинального дизайна и любого уровня сложности.

В данной статье мы поговорим о минимальной площади дома для семьи из 4-5 человек.

Когда семья решает построить дом, то самый первый вопрос, который ей приходится решать — какую выбрать площадь? И это действительно очень сложно, особенно, если в этой сфере нет никакого опыта. Даже если вы уж спланировали, сколько будет комнат и этажей, это не отменяет вопроса их размера. Мы решили разобраться, какая площадь будет оптимальной для 4, 5 человек.

Какая минимальная и оптимальная площадь дома для семьи учитывается при застройке частного или загородного дома для 4, 5 человек?

Многие интересуются, какой будет оптимальная площадь дома для семьи из 4-5 человек. По сути, для семьи до 4 человек оптимальная площадь дома составляет 120-150 м.кв. Для семьи из 5 человек можно прибавить метров 30 и получится нормальный размер.

Некоторые хотят иметь собственный гараж. Тогда его площадь прибавляется отдельно, то есть она не будет входить в основную. Более того, выбирая подходящий размер площади, нужно учитывать, что чем больше она будет, тем больше отопления будет уходить. К тому же и времени для уборки нужно будет больше, да и поддерживать техническое состояние будет сложнее.

Если говорить о рациональном использовании площади, то рекомендуется ее разделить следующим образом:

• Гостиная (зал) . На нее отводится 25-30 м.кв. Лучше всего эту комнату расположить на солнечной стороне и сделать побольше окон. Это позволит быть комнате всегда светлой и уютной.
• Кухня . Здесь будет достаточно 12-16 м.кв. Здесь за столом должно быть достаточно места всей семье и при этом должно оставаться место для приготовления пищи. Вообще, конечно, рекомендуется делать отдельно обеденную комнату, чтобы в ней было удобно проводить звание ужины и другие празднества.
• Спальня на 2 места для хозяев . Ее размер должен быть 14-18 м.кв. Обычно комнату хозяева обустраивают, как им удобно.
• Детская комната . В ней должно быть не меньше 14 м.кв. Здесь должна поместиться не только кровать, но и стол, стул, место для игр и многое другое. Сделать можно несколько таких комнат для каждого ребенка отдельно. Соответственно и общая площадь увеличится.
• Ванная комната . Достаточно выделить для нее 6-10 м.кв. Учтите, что здесь ничего не должно мешать. Даже небольшой шкафчик не должен стать препятствием для мытья в душе.

• Гардеробная . Делается на усмотрение хозяев, но все же, если она делается, то нужно хотя бы 2-3 м.кв. Рекомендуется оставить для этого помещения побольше места, иначе оно окажется просто бесполезным.
• Прихожая — 5-8 м.кв. Прихожая рассчитана на 3-4 человека, а также расположение мебели. Если вы планируете жить впятером, то увеличьте ее на пару метров.
• Подсобка . Это может быть котельная или кладовая. Для нее достаточно отвести 3-5 м.кв. Во всяком случае это во многом определяется привычками хозяев дома.
• Гараж . Если вы все-таки решили сделать гараж, то для него требуется 20-25 м.кв. Здесь также должно быть место не только для автомобиля, но и других вещей, например, инструментов и так далее.

Какая подходит площадь дома для семьи из 4, 5 человек: советы

Несмотря на то, что общая площадь дома для семьи из 4-5 человек может быть определена, у людей возникают и другие вопросы. Например, сколько сделать этажей, какие дополнительные площади и так далее.

По сути, когда у дома несколько этажей, то его строить сложно и затратно, в отличие от одного этажа с той же площадью. Наклон лестниц тоже важно учесть, он должен быть удобным. Тем более важно это, если в вашей семье есть пожилые люди. Опять же, под лестницу нужно дополнительное место и его из общей площади вычитать не надо.

В доме с несколькими этажами сложно организовать отопление, но дополнительные двери, а также изоляция позволяют экономить на отоплении.

Вместо обычного второго этажа можно сделать жилую площадь под мансардной кровлей. Там будут установлены специальные окна, которые сделают проживание более удобным. Когда общая площадь для дома в 80-100 м.кв., то такой вариант является идеальным.

В зависимости от общей площади дома планируется помещение под котельную. Если есть желание, то можете внутри дома оборудовать баню или сауну. Если строить их отдельно, то это сложнее и дороже.

Некоторые хотят оборудовать цокольный этаж. Учтите, что такой подход требует больших вложений. Это пространство лучше использоваться для хозяйственной работы.

Гараж правильнее всего делать отдельно. Мы уже сказали, что достаточно 20-25 м.кв., но это только для одного автомобиля. Если планируется ставить 2, то уже увеличивается площадь до 40 м.кв, но не более. Очень часто выбирается такой вариант как гараж под вторым этажом. Это не слишком удобно, как многие думают, потому что придется создать такую изоляцию, чтобы запах не попадал в дом. А это очень затратно и не всегда получается.

Важно подумать и о возможности делать пристройки к дому. Когда дети вырастут и у них будет своя семья, то можно будет оборудовать для них отдельную площадь со входом.

Когда вы выбираете подходящую площадь дома, то не стоит делать выбор только на эмоциях и стараться удивить всех вокруг своим хорошим материальным положением. Будьте практичны и старайтесь думать наперед.

Примеры проектов жилых домов на 4 — 5 человек

Проекты одноэтажных домов .